男方婚前房产卖掉又买新房离婚怎么分

结论：
男方婚前房产卖掉又买新房，离婚分割情况不同。仅用婚前卖房款且登记在男方名下，一般属男方个人财产不分割；用了夫妻共同财产或登记在双方名下，属夫妻共同财产，按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚前财产属个人财产，其财产形式转化不改变财产性质。所以仅用婚前房产卖房款购买且登记在男方名下的新房，仍属男方个人财产，离婚时不参与分割。若购买新房时用了夫妻共同财产或登记在双方名下，该新房就成为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在房产分割等婚姻财产问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.男方婚前房产卖掉又买新房，离婚分割情况因具体情形而异。若新房仅用婚前房产卖房款购买且登记在男方名下，此新房属于男方个人财产，离婚时不进行分割，原因是婚前房产属个人财产，其形式转化不改变财产性质。
2.若新房购买除婚前房产卖房款外，动用了夫妻共同财产，或者登记在双方名下，该新房则属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，先由双方协商，协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议夫妻双方在购房时明确资金来源及房产归属，可签订书面协议约定房产产权比例，避免日后离婚时产生财产分割纠纷。
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法律分析：
（1）当男方将婚前房产卖掉后用所得款项购买新房，且新房仅使用了这笔卖房款并登记在男方名下，此新房属于男方个人财产。这是因为婚前财产无论其形态如何转变，本质上仍为个人财产，所以离婚时不进行分割。
（2）要是新房的购买除婚前房产卖房款外，还动用了夫妻共同财产，或者新房登记在夫妻双方名下，该新房就属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，若协商无果，法院会根据财产的具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

提醒：
在涉及此类房产分割问题时，需注意保存购房资金来源等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若新房仅用婚前房产卖房款购买且登记在男方名下，离婚时另一方不要试图分割该房产，因为它属于男方个人财产。
（二）若新房购买使用了夫妻共同财产或登记在双方名下，双方可先自行协商分割方案。若协商不成，准备好购房资金来源等相关证据，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.男方婚前卖房再购新房，离婚分割视情况而定。若新房仅用婚前卖房所得且登记在男方名下，此房一般为男方个人财产，不参与分割，毕竟婚前房产转化形式不改变财产性质。
2.若新房购买除婚前卖房所得，还用了夫妻共同财产，或登记在双方名下，该房属夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。