房子离婚时怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质为个人财产，离婚时不会进行分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但对于共同还贷部分及其增值部分，产权登记方需对另一方给予补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，若双方有另外的约定，则按照约定执行。
（4）婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房子，被视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议保留好购房相关凭证，面对不同案情对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。
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（一）婚前情况
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以证明是个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，要保存好还贷记录等证据，离婚时房子归产权登记方，但可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。

（二）婚后情况
1.婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，保留好购房出资的相关凭证。若双方无特别约定，原则上均等分割；若有约定，按约定处理。
2.婚后一方父母出资购房，若登记在出资人子女名下，保存好父母出资的证据，该房产属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产以及遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，产权登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，一般为共同财产，原则上均等分割，有约定则按约定处理。

4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下则是共同财产。
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结论：
离婚时房子分割情况多样，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同出资购买一般为共同财产原则上均等分割，另有约定按约定；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产的归属和分割需依据实际情况判定。婚前全款购房且登记在自己名下，因其购买时间在婚前且仅登记一人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，房子虽归产权登记方，但另一方参与了还贷，共同还贷及增值部分另一方应得到补偿。婚后夫妻共同出资购房，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时原则上均等，但有约定的按约定执行。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。
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1.离婚时房子分割要依具体情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，原则上均等分割，有约定则按约定处理。
3.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。

解决措施与建议：
1.婚前购房的，出资方应保留好付款凭证，明确产权归属。
2.婚后购房的，夫妻双方可提前约定财产分配方式并签订协议。
3.涉及父母出资的，明确出资性质并保留相关证据，避免日后纠纷。